
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Czy czynność przekazania budynków mieszkalnych w zamian za umorzenie udziałów powinna być udokumentowana fakturą VAT?

Zgodnie z art. 5 ust. 1 z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Pojęcie towarów ustawodawca zdefiniował w art. 2 pkt 6 cytowanej ustawy jako rzeczy ruchome, a także wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, oraz grunty.

Z kolei przez dostawę towarów rozumieć należy - zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy - przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Przez przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel rozumie się wszystkie czynności, w których nabywca nabywa prawo do swobodnego dysponowania dobrami majątkowymi jak właściciel niezależnie od momentu przeniesienia samego prawa własności w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ust. 2 powyższego artykułu "przez dostawę towarów rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związanie z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności:

1) przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia;<

2) wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny, jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części".

W świetle powyższego przepisu, czynność przekazania budynków mieszkalnych gminie, w zamian za umorzenie udziałów, jest dostawą towarów.

Zgodnie z art. 106 cytowanej ustawy "podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16".

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że do czynności przekazania gminie budynków mieszkalnych, należy zastosować zwolnienie z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ przekazane budynki spełniają definicję towarów używanych zawartą w ust. 2 wymienionego artykułu.

W związku z powyższym, ww. czynność powinna być udokumentowana fakturą VAT, bez względu na fakt przekazania budynków aktem notarialnym. Na fakturze w pozycji "stawka podatku VAT" należy wpisać zw. i podać podstawę prawną zastosowania zwolnienia, czyli art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Jednocześnie należy nadmienić, że przedmiotem oceny tutejszego urzędu nie było badanie zgodności omawianej transakcji z Kodeksem spółek handlowych.

Słowa kluczowe: budynek mieszkalny, dostawa towarów, fakturowanie, przekazanie, towar używany, zwolnienia przedmiotowe

Data aktualizacji: 16/03/2011 00:46:29

Podatnik ma prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT od faktur VAT wystawionych za okre...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Czy można stosować stawkę 0% dla WDT w momencie wystawienia faktury dla nabywcy niemieckiego?

POSTANOWIENIE Na podstawie art. 216 oraz art. 14a 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu pisemnego wniosku bez znaku z dnia 18.04.2006 r. (data wpływu do...

Moment obniżenia podatny opodatkowania i podatku należnego na podstawie faktur korygujących

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Kiedy wystawca faktury może naliczyć podatek VAT za nielegalny pobór energii elektrycznej?

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że posiada Pan fakturę VAT za nielegalny pobór energii od firmy E. S.A. Wystawiona faktura, Pana zdaniem, nosi znamiona kary, gdyż nie stwierdzono okresu nielegalnego poboru energii i nie wykazano za jaki...

Jak prawidłowo wystawić faktury VAT marża za całą usługę turystyczną?

POSTANOWIENIE Na podstawie art. 14a 3 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.-Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku ze złożonym przez Podatnika wnioskiem z dnia 07.09.2005r. w sprawie udzielenia...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Urząd Skarbowy Opole Lubelskie 24-300 ul. Piłsudskiego 12 Odliczenie podatku naliczonego z faktur VAT wystawionych na osobę fizyczną Wniosek dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie określenia konsekwencji w zakresie podatku VAT w odniesieniu do wykonywanych usług Stawki podatku dla usług świadczonych przez Wnioskodawcę w ramach prowadzonej działalności CIT w zakresie określenia przychodów oraz kosztów uzyskania przychodów

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.