
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Czy podatek od nieruchomości obciążający dzierżawcę powinien stanowić osobno wyodrębnioną pozycje na fakturze VAT?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Stare Miasto działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo Podatnika z dnia 8.06.2004 r. Uprzejmie informuje:

W myś art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2 - 22, art. 30 - 32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4 obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Gdy zatem kwota należna od najemcy z tytułu czynszu dzierżawy, ustalona w umowie, oprócz należnego czynszu zawiera także np. podatek od nieruchomości, wówczas kwoty te wchodzą do podstawy opodatkowania, a daną czynność należy opodatkować właściwą stawką podatkową.

Co więcej Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 8 stycznia 2001 r. stwierdził nawet, że stanowiąc świadczenie wzajemne, należne za samo używanie lokalu użytkowego przez najemcę, czynsz nie obejmuje zatem opłat za ewentualne inne świadczenia (..) pozostające w ścisłym związku z wynajmem lokalu (..) Opłaty te będąc jednak ściśle związane z samą usługą najmu, są też opłatami należnymi z tytułu wykonywania tej usługi i będąc obrotem w rozumieniu przepisu art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 1993 r. o VAT stanowią podstawę opodatkowania podatkiem VAT według stawki przewidzianej dla samej usługi najmu (..) (sygn. akt SA/Sz 1778/99).

Zdaniem tut. organu podatek od nieruchomości obciążający dzierżawcę nie powinien stanowić osobno wyodrębnionej pozycji na fakturze VAT, jako że faktura dokumentuje sprzedaż (dostawę) towarów i usług. Tym czasem podatek od nieruchomości, nie będąc ani towarem ani usługą nie mieści się w zakresie przedmiotowym ustawy, jest bowiem jednak kosztem przerzucanym na dzierżawcę (najemcę) z tytułu użytkowania danej nieruchomości.Odpowiedzi udzielono w oparci o stan prawny obowiązujący w dniu 7.07.2004 r.

Słowa kluczowe: dzierżawa, podatek od nieruchomości, podstawa opodatkowania

Data aktualizacji: 15/02/2011 18:35:39

Prawidłowe rozliczenie faktur korygujących z tytułu wewnątrzwspólnotowego nabycia towarów

POSTANOWIENIE Na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w związku z pismem z dnia 04.01.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa...

W jakim miesiącu można dokonać odliczenia podatku naliczonego z faktury zakupu za zakupion...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Czy koszty określone na podstawie powyższej faktury są kosztami uzyskania przychodów?

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Moment powstania przychodu z działalności gospodarczej w sytuacji, gdy sprzedaż następuje...

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pabianicach, działając na podstawie art. 14 a 1, art. 14 b, art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze. zm.), uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawionew złożonym...

Czy Spółka będzie zobowiązana do wystawienia faktury VAT dokumentującej dostawę?

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. u. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Stawka VAT przy sprzedaży czasopism specjalistycznych w wersji "print+online Prawo do odliczenia podatku naliczonego w fakturze dokumentującej wypłacone oraz otrzymane premie pieniężne Pierwszy Urząd Skarbowy Rzeszów 35-309 ul. Podwisłocze 42 Moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług w przypadku świadczenia usług projektowych Do jakiego okresu zarachować koszty najmu jako koszty uzyskania przychodu?

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.