
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Jak wystawić fakturę VAT za użytkowanie wieczyste, gdy wieczystym użytkownikiem jest małżeństwo?

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że postanowieniem Sądu "X" dotyczącym egzekucji z nieruchomości przysądzone zostały działki gruntu stanowiącego własność Gminy "Y" w użytkowanie wieczyste oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki na rzecz małżonków do ich małżeńskiej ustawowej wspólności majątkowej. Jeden z małżonków prowadzi na własny rachunek działalność gospodarczą z wykorzystaniem przedmiotowej nieruchomości, żądając jednocześnie od Urzędu Miasta "Y" wystawienia faktury VAT dotyczącej opłaty rocznej z tytułu nabycia użytkowania wieczystego gruntu wyłącznie na jego osobę.

Zdaniem wnioskującej strony, żądana faktura VAT winna zostać wystawiona zgodnie z postanowieniem Sądu "X" na rzecz małżonków, którym przysądzono przedmiotową nieruchomość w użytkowanie wieczyste, ponieważ stosownie do art. 238 Kodeksu Cywilnego opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego przez czas trwania swego prawa uiszcza wieczysty użytkownik. W tym przypadku wieczystymi użytkownikami jest zgodnie z postanowieniem Sądu "X" - małżeństwo, a nie jeden z małżonków prowadzący działalność gospodarczą.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wodzisławiu Śląskim odpowiadając na zapytanie podatnika, wyjaśnia:

Regulacje dotyczące wystawiania przez podatników faktur VAT zawarte zostały w art. 106 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy, tj. w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2005r. Nr 95, poz. 798 ze zm.).

W myśl art. 106 ust. 1 cytowanej ustawy podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawiać fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 tego artykułu oraz z zastrzeżeniem art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16 tej ustawy.

Stosownie do § 9 ust. 1 pkt 1 rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, faktura VAT stwierdzająca dokonanie sprzedaży powinna zawierać co najmniej imiona i nazwiska lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy.

Skoro przedmiotową nieruchomość przysądzono w użytkowanie wieczyste na rzecz obojga małżonków do ich ustawowej małżeńskiej wspólności majątkowej, nabywcą na rzecz którego winna zostać wystawiona faktura VAT jest małżeństwo. Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego przez czas trwania swego prawa uiszcza wieczysty użytkownik. W tym przypadku użytkownikiem jest małżeństwo i to ono uiszcza ww. opłatę roczną, dlatego też faktura VAT winna być wystawiona na małżeństwo tj. użytkownika wieczystego określonego postanowieniem Sądu "X".

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu sprawy przedstawionego przez wnioskodawcę w przedłożonym materiale oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.

Słowa kluczowe: faktura vat, małżonek, nabywca, opłata za użytkowanie wieczyste, użytkowanie wieczyste

Data aktualizacji: 26/01/2011 01:02:40

Czy podatek VAT wykazany w fakturze wystawionej przez podwykonawcę podlega odliczeniu, jeż...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Dokumentowanie sprzedaży elektronicznych jednostek doładowujących do telefonów komórkowych...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Dotyczy prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur zakupu dostawy wody...

Na podstawie art. 216, art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa jednolity tekst z 2005 r. Dz. U. nr 8, poz. 60 po rozpatrzeniu wniosku z dnia 15.06.2005 r. (data wpływu do Urzędu 17.06.2005 r.) w sprawie wydania pisemnej...

Czy można odliczyć podatek naliczony z faktur otrzymanych przed dniem rejestracji dla potr...

Postanowienie Na podstawie art.14 a 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. -Ordynacja podatkowa (t.j.Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz.60) po rozpatrzeniu wniosku ..................z dnia 24 października 2005r.(wpływ 25.10.2005r.) o udzielenie pisemnej...

W zakresie okresu za który podatnik nabywa prawo do zmniejszenia podatku należnego oraz na...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Prawidłowość refakturowania opłat za media na najemców lokali gminnych Brak prawa do odliczenia podatku VAT wynikającego z faktur dokumentujących nabycie towarów i usług w związku z przebudową drogi i mostu Opodatkowanie oraz dokumentowanie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu na mocy umowy zamiany Poprawności wystawionych faktur VAT Możliwość skorzystania z korekty w trybie art. 89a ustawy

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.