Facebook Kontakt
Zaloguj się lub zarejestruj konto
Włącz wersję mobilną
Wystaw fakturęFakturyKlienciProduktyKontoAktualnościOpiniePomocKontakt
Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Opodatkowanie i fakturowanie usługi wynajmu budynku na cele użytkowe, stanowiącego współwłasność

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika , że wnioskodawca jest współwłaścicielem budynku , który będzie wynajmowany na cele użytkowe ( sklep ) . Jeden ze współwłaścicieli prowadzi działalność gospodarczą i płaci podatek VAT , drugi z nich (wnioskodawca) - nie prowadzi działalności gospodarczej . Zostało sporządzone pełnomocnictwo notarialne , w którym wnioskodawca upoważnił drugiego współwłaściciela do występowania w jego imieniu , zawierania umów i wystawiania faktury VAT . Według wnioskodawcy : 1. osoba fizyczna uzyskująca przychód z tytułu wynajmu pomieszczeń na cele użytkowe winna dokumentować wynajem wystawiając fakturę VAT , 2. jeden z współwłaścicieli może na podstawie sporządzonego pełnomocnictwa wystawiać fakturę na całą wartość najmu , 3. jeden z współwłaścicieli ma prawo do odliczenia całości podatku naliczonego z faktur zakupu związanych z wykonywaniem usługi najmu ; na fakturze tej mogą znajdować się jedynie jego dane identyfikacyjne .

Organ podatkowy stwierdza , że nie podziela stanowiska przedstawionego w przedmiotowym piśmie , o ile stan faktyczny przedstawiony przez stronę zgodny jest ze stanem rzeczywistym z uwagi na : 1. - podatnik , który nie jest zarejestrowanym i czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług , nie ma obowiązku wystawienia faktury VAT. Obowiązek wystawiania faktury VAT wynika z art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54 poz. 535 ) . Podatnik może na podstawie art. 87 par. 1 w/w ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.Ordynacja podatkowa wystawić jedynie rachunek potwierdzający dokonanie sprzedaży. 2. - sporządzenie notarialnego pełnomocnictwa nie upoważnia jednego ze współwłaścicieli do wystawienia przez niego faktury , w której wykazuje się należną mu kwotę z tytułu najmu wraz z kwotą przysługującą drugiemu współwłaścicielowi . Podstawą opodatkowania jest w tym przypadku kwota należna z tytułu najmu w części przypadającej na wspólnika , ustalona w oparciu o udział we współwłasności budynku . Oddzielne rozliczanie należnej kwoty przez współwłaścicieli wynika z przepisów postanowień działu IV ustawy z dnia 23.04.1964r. - Kodeks cywilny ( Dz.U. Nr 16 , poz. 93 ze zm. ) , w którym mówi się , że współwłasność stanowi odmianę własności i wyraża się w tym , iż własność określonej rzeczy ruchomej lub nieruchomości przysługuje co najmniej dwom podmiotom . Oznacza to , że każdego ze współwłaścicieli należy traktować jako odrębny podmiot , który winien oddzielnie rozliczać należną kwotę . 3. - osoba fizyczna nie będąca podatnikiem VAT nie ma prawa do odliczeń podatku z faktur zakupu związanych z wykonywaniem usługi najmu . Prawo takie przysługuje wyłącznie zarejestrowanemu podatnikowi podatku od towarów i usług zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 o podatku od towarów i usług (Dz.u. Nr 54, poz. 535 ze zmianami ) . Równocześnie zaznacza się, że niniejsza interpretacja została udzielona zgodnie z art. 14a ustawy Ordynacja podatkowa i dotyczy postępowania wnioskodawcy . Tut. organ podatkowy nie może natomiast udzielić interpretacji o stosowaniu prawa podatkowego w przedmiotowej sprawie w odniesieniu do drugiego współwłaściciela . Interpretację w tym zakresie drugi współwłaściciel uzyska po zwróceniu się z odrębnym wnioskiem do właściwego urzędu skarbowego .
Słowa kluczowe: fakturowanie, odliczenia od podatku, wynajem
Data aktualizacji: 07/01/2012 13:12:12

Urząd Skarbowy Starogard Gdański 83-200 ul. Lubichowska 4

Zasięg terytorialny miasta Czarna Woda, Skórcz, Starogard Gdański gminy Bobowo, Kaliska, Lubichowo, Osieczna, Osiek, Skarszewy, Skórcz, Smętowo Graniczne, Starogard Gdański, Zblewo powiaty starogardzki województwo pomorskie Konta bankowe CIT...

Urząd Skarbowy Przysucha 26-400 ul. Szkolna 7

Zasięg terytorialny miasta gminy Borkowice, Gielniów, Klwów, Odrzywół, Potworów, Przysucha, Rusinów, Wieniawa powiaty przysuski województwo mazowieckie Konta bankowe CIT 35101010100164632221000000 VAT 82101010100164632222000000 PIT...

Stawka VAT przy sprzedaży czasopism specjalistycznych w wersji "print+online

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

W zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów na fundusz innowacyjności i...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Czy istnieje możliwość odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przed powstani...

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu złomem Podatnik stoi na stanowisku, że w przypadku otrzymania faktury zakupu złomu wraz z towarem, podatek VAT wynikający z tej faktury może zostać rozliczony przed powstaniem obowiązku...
Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania
Prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur VAT dokumentujących premie pieniężneCzy można dokonać korekty faktur mimo prowadzonego postępowania podatkowego?Czy zwrot przez Spółkę X zaliczki wpłaconej Cedentowi może stanowić podstawę wystawienia faktury korygującej przez SpółkęPrawo do obniżenia kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktur dotyczących zakupów dokonywanych w związku z realizacją projektuCzy Zainteresowana postępuje prawidłowo, nie ujmując do podstawy opodatkowania VAT refakturowanych klientowi kosztów opłat skarbowych?
 Zamknij Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.