
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

W piśmie Podatnik pyta czy prawidłowe jest stanowisko dotyczące wystawiania faktur z tytułu najmu lokalu

Wnioskiem z dnia 08.01.2007 r r ( data wpływu do Urzędu Skarbowego w Piasecznie 08.02.2007 r) zwrócił się Pan do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie z prośbą o wydanie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do następującego stanu faktycznego :Małżonka Pana prowadząca działalność gospodarczą nabyła w 2003 r lokal użytkowy aktem notarialnym, z którego wynika, iż jest Pan współwłaścicielem lokalu . Lokal został zaliczony do środków trwałych w firmie Pana małżonki . Jednocześnie małżonka Pana dokonała odliczenia podatku VAT naliczonego w całości z faktur zakupu lokalu. Lokal został podzielony na dwie części bez ustanawiania odrębnych ksiąg wieczystych . W 2005 r spisali Państwo intercyzę, na podstawie której został podzielony majątek osobisty z wyłączeniem w/w lokalu. Rozpoczyna Pan działalność gospodarczą na własny rachunek i będzie Pan korzystał z jednej części tego lokalu osiągając przychody z jego najmu, które będzie Pan dokumentował fakturami VAT.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie wyjaśnia co następuje : Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług ( Dz.U.Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) zwanej dalej ustawą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju .W myśl art. 15 ust. 1 tej ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności . Ust. 2 art. 15 stanowi, iż działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zwody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy, Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych .

Świadczący usługę najmu będzie zatem podatnikiem podatku od towarów i usług wówczas, gdy najem ten będzie wykonywał we własnym imieniu i na własny rachunek . Jeżeli przedmiotem najmu jest rzecz ( lokal ) stanowiąca majątek wspólny małżonków, ale w części przypadającej na jednego ze współmałżonków, to podatnikiem podatku od towarów i usług w okolicznościach wskazanych w art. 15 ustawy będzie ten małżonek, który dokonuje wynajmu we własnym imieniu ( który jest stroną czynności prawnej ) . Na nim też spoczywają obowiązki i przysługują prawa określone przepisami ustawy o podatku od towarów i usług w tym również obowiązek i prawo wystawiania faktur za najem lokalu.Zatem jako zarejestrowany podatnik podatku od towarów i usług, jest Pan obowiązany do wystawiania faktur VAT z tytułu usługi najmu części przedmiotowego lokalu.

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż przedmiotowa interpretacja ma zastosowanie wyłącznie do stanu faktycznego przedstawionego we wniosku i została wydana według stanu prawnego obowiązującego na dzień jej wydania. Jednocześnie tut. organ podatkowy nie będzie informował o zmianie przepisów będących przedmiotem niniejszej interpretacji.

Słowa kluczowe: faktura VAT, najem

Data aktualizacji: 20/01/2013 06:00:01

Prawa do odliczenia podatku VAT z faktury dokumentującej nabycie usługi zorganizowania spo...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących wykonanie usług polegając...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Możliwość przechowywania kopii faktur wyłącznie w formie elektronicznej- pliku PDF

Nagrody cashback

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Czy faktura wystawiona w ten sposób jest prawidłowa i daje prawo do podatku naliczonego?

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Czy podlega opodatkowaniu bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego?Czy faktura VAT powinna zawierać NIP, czytelny podpis osoby upoważnionej do odbioru takich faktur, czy brak tych elementów czyni fakturę nieważną ?Urząd Skarbowy Dębica 39-200 ul. Kolejowa 21 Dot. możliwości refakturowania usługi poczty polskiej przez podmiot dokonujący sprzedaży internetowej jako zwolnionej od podatku od towarów i usług Prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.