
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Zapytanie dotyczy prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z refakturowaniem mediów

D E C Y Z J A Na podstawie art. 14b §2 i § 5 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej we Wrocławiu zmienia z urzędu postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego Wrocław-Fabryczna z dnia 11.07.2005 r. Nr PP/443/1/76/110/05 wydane w sprawie pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w indywidualnej sprawie dotyczącej prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z refakturowaniem mediów na inne podmioty wynajmujące pomieszczenie Dyrektor Izby Skarbowej we Wrocławiu uznaje stanowisko podatnika za prawidłowe.U Z A S A D N I E N I EW dniu 09.05.2005 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego Wrocław-Fabryczna wpłynął wniosek sp. z o. o. X o udzielenie interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, uzupełniony pismami z dnia 07.06.05r. i 15.06.05r. Wątpliwości Spółki dotyczą prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.Jak wynika ze stanu faktycznego Wnioskujący najmuje 80% powierzchni budynku na podstawie umowy zawartej z Gminą Y. Pozostała część budynku jest wynajmowana przez Gminę innym podmiotom gospodarczym. Gmina Y jako właściciel budynku nie ma zawartych umów na dostawę mediów do budynku, a w związku z tym nie ponosi kosztów z tego tytułu. Koszty te ponoszone są w pełnej wysokości przez sp. z o. o. o. Spółka wystawia faktury sprzedaży pozostałym odbiorcom mającym siedzibę w tym budynku. Umowa najmu przewiduje, że Podatnik jako najemca większej części budynku zobligowany jest do zawarcia umów z dostawcami mediów. Z uwagi na fakt, że liczniki główne znajdują się w pomieszczeniach wynajmowanych przez sp. z m. i. X, Spółka wystawia faktury VAT za media podmiotom najmującym pozostałą część budynku traktując ww. sprzedaż jako własną i stosując ceny netto oraz stawki podatku od towarów i usług takie same jak na fakturach wystawianych przez poszczególnych dostawców. Zdaniem Strony ma ona prawo refakturowania należności za media oraz obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Fabryczna nie podzielił tego poglądu, stwierdzając, że zarządca nieruchomości działa w imieniu zlecającego i to właśnie jego obciąża sprzedaż mediów.Dokonując oceny udzielonej interpretacji, Dyrektor Izby Skarbowej we Wrocławiu działając w trybie nadzoru na podstawie art. 14a Ordynacji podatkowej wszczął z urzędu postępowanie w celu zmiany przedmiotowej interpretacji. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 8 ust. 1 ww. ustawy przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej mniemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o podatku VAT.Z przedstawionego przez Spółkę stanu faktycznego wynika, że świadczy usługi na rzecz podmiotów gospodarczych, które zajmują lokale użytkowe w tym samym budynku co Spółka.Odwołując się do zapisu VI Dyrektywy VAT Rady UE. W myśl art. 6.4 VI Dyrektywy uznać należy, iż w przypadku, w którym podatnik działając we własnym imieniu, lecz na rachunek innej osoby, bierze udział w świadczeniu usług, wówczas podatnik ten nabywa i świadczy te usługi. W świetle powyższego podatnik, który kupuje usługi bądź towary i następnie odsprzedaje je w stanie "nieprzetworzonym" traktowany jest tak jakby sam wykonał świadczenie. Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego wynajmujący-Spółka X odsprzedając nabyte od innych podmiotów świadczenia podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług - sam też wykonuje czynności opodatkowane tym podatkiem. Z przedstawionego stanu faktycznego nie wynika aby wnioskodawca pełnił funkcję zarządcy nieruchomości. Z zawartej umowy wynika, iż został zobowiązany do zawarcia we własnym imieniu umów o dostarczanie mediów. Zgodnie z treścią art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi o którym mowa w art. 15 ustawy o podatku VAT przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem zapisu art. 88 ww. ustawy, który określa przypadki w których podatnikowi nie przysługuje prawo do obniżenia lub zwrotu różnicy podatku należnego.Stwierdzić należy zatem, iż najemcy przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w otrzymanych fakturach, dokumentujących nabycie towarów i usług związanych z przedmiotem najmu, na zasadach określonych w art. 86 ustawy o podatku od towarów i usług. Zatem stanowisko przedstawione przez Spółkę w piśmie z dnia 09.05.2005 r. uznać należy za prawidłowe.

Słowa kluczowe: media, obniżenie podatku należnego, refakturowanie

Data aktualizacji: 28/01/2013 09:00:01

Czy na fakturze należy wyodrębnić prawo wieczystego użytkowania oraz wartość budynków?

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Wystawianie faktur sprzedaży i faktur zaliczkowych

P O S T A N O W I E N I E Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płocku działając na podstawie art. 14a 1-4, w związku z art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. Nr 8 z 2005r., poz. 60 ze zm.), postanawia wydać...

Przechowywanie faktur sprzedażowych w formie skanu

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Uprzejmie prosimy o wypowiedzenie się czy w nazwie Faktura VAT przy zaliczce powinno dodat...

Pismem z dnia 25.08.2005r. Strona zwróciła się z prośbą o interpretację przepisów prawa podatkowego dotyczącego wymogów jakie powinna spełniać FAKTURA VAT przy zaliczce. Zdaniem wnioskującego w nazwie FAKTURA VAT powinno dodatkowo pojawić się słowo...

Czy wykup wierzytelności na zasadach faktoringu niepełnego (niewłaściwego) na podstawie za...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Interpretacja przepisów prawa podatkowego dotycząca podatku od towarów i usług w zakresie wymogów jakie winny spełniać e-faktury Podatnik zwrócił się z zapytaniem, czy fakturę na zakup paliwa może ująć w kosztach uzyskania przychodu ?Urząd Skarbowy Nowy Targ 34-400 ul. Parkowa 13 Prawa do wystawienia faktury korygującej zmieniającej stawkę podatku VAT, klasyfikacja budynku PKOB Urząd Skarbowy Wieliczka 32-020 ul. Zamkowa 2

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.