
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF oraz obsługa plików JPK. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Czy prawidłowe jest odliczenie naliczonego podatku od towarów i usług na podstawie faktury zaliczkowej dokumentującej zakup lokali mieszkalnych?

Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.), Naczelnik Dolnośląskiego Urzędu Skarbowego we Wrocławiu stwierdza, że stanowisko Podatnika Hammilton Sp. z o. o. przedstawione we wniosku z dnia 07.04.2006 r., który wpłynął do tutejszego Urzędu w dniu 11.04.2006 r. o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej prawa do odliczenia naliczonego podatku od towarów i usług na podstawie faktury zaliczkowej dokumentującej zakup lokali mieszkalnych stwierdza, iż stanowisko Spółki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11.04.2006 r. do Naczelnika Dolnośląskiego Urzędu Skarbowego we Wrocławiu wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Jak stanowi art. 14 a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej informacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14 a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które służy zażalenie.

W złożonym wniosku Podatnik przedstawił następujący stan faktyczny:

Spółka zajmuje się m. in. obrotem nieruchomościami i w ramach prowadzonej działalności gospodarczej planuje zakup lokali mieszkalnych w celu dalszej ich odsprzedaży. Po podpisaniu umowy przedwstępnej z deweloperem Podatnik planuje dokonać wpłaty 100% zaliczki na poczet zakupionych lokali. Planowany termin wybudowania lokali przypada na okres 2007 - 2012 r. Przekazanie wybudowanych mieszkań następować będzie sukcesywnie, tj. część zakupionych mieszkań Spółka przejmie w 2007 r., część w 2008 r. itd. Ze względu na odległy termin wybudowania lokali mieszkalnych, Spółka może zdecydować się na odsprzedaż części lokali jeszcze przed ich wybudowaniem i przejęciem od dewelopera, a może być również tak, że Spółka zdecyduje się na wynajmowanie części lokali mieszkalnych do czasu znalezienia ostatecznego nabywcy.

Zdaniem Podatnika od zakupu lokali, na poczet których dokonano zaliczkowej wpłaty i którą udokumentowano fakturą VAT przysługuje prawo odliczenia VAT naliczonego.

Na podstawie przytoczonego stanu faktycznego Spółka wnosi o potwierdzenie poprawności zajętego stanowiska, iż podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od towarów i usług w przypadku dokonania zakupu lokali, udokumentowanych fakturą.

W ocenie Naczelnika Dolnośląskiego Urzędu Skarbowego przedstawione przez Podatnika stanowisko w sprawie jest prawidłowe.

Oceniając stanowisko Podatnika tutejszy organ podatkowy wskazuje, iż zgodnie z regulacją art. 86 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54. poz. 535 ze zm.), w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Zgodnie z ustępem 2 pkt 1 lit. b tego artykułu, kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3 - 7, suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego.

W związku z tym wskazać należy, iż w oparciu o generalną zasadę wyrażoną w przepisie art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej zaliczkę.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.

Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.

Zażalenie podlega opłacie skarbowej.

Słowa kluczowe: odliczanie podatku naliczonego, zaliczka

Data aktualizacji: 14/01/2013 06:00:01

Brak prawo odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur wystawionych na spółdzieln...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Anulowanie faktury VAT

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Urząd Skarbowy Dębica 39-200 ul. Kolejowa 21

Zasięg terytorialny miasta Dębica gminy Brzostek, Czarna, Dębica, Jodłowa, Pilzno, Żyraków powiaty dębicki województwo podkarpackie Konta bankowe CIT 75101015280003582221000000 VAT 25101015280003582222000000 PIT 72101015280003582223000000 budżetowe...

Możliwość dokumentowania fakturą VAT wynajmu komina pod budowę nadajnika telefonii komórkowej

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Czy Wnioskodawca słusznie dokonuje pomniejszenia podatku VAT naliczonego na podstawie otrz...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Uznanie premii pieniężnych jako wynagrodzenie za świadczone usługi i dokumentowanie ich fakturą VAT Określenie prawidłowości wystawienia faktury VAT z tytułu dokonania czynności zamiany nieruchomości gruntowych Dotyczy obowiązku wystwienia przez komornika sądowego faktury w przypadku sprzedaży w drodze przysądzenia własności przez sąd Rejestracja za pośrednictwem kasy fiskalnej wpłat dokonywanych na rachunek bankowy spółki Urząd Skarbowy Ostrowiec Świętokrzyski 27-400 ul. Polna 11

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.