
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Czy można sprzedać fakturą VAT swój udział w lokalu dla firmy męża?

STAN FAKTYCZNY

Jak wynika ze złożonego w dniu 13.02. 2006 r. wniosku, w 2002 r. kupiła Pani razem z mężem lokal na potrzeby działalności gospodarczej. W 50% Pani na potrzeby swojej działalności, w 50% mąż na potrzeby swojej (każdy z Państwa prowadził swoją działalność gospodarczą na inny NIP). Wskazuje Pani, iż faktura wystawiona była po 50% na każdą firmę. Każdy z Państwa odliczył VAT - po 50%. Nadmienia Pani, iż został sporządzony akt notarialny, a Państwo posiadacie wspólność ustawową.

W oparciu o przedstawiony stan faktyczny powstała wątpliwość, czy może Pani sprzedać fakturą VAT swój udział w lokalu dla firmy męża?

STANOWISKO PODMIOTU UPRAWNIONEGO DO ZŁOŻENIA WNIOSKU

Stoi Pani na stanowisku, iż może wystawić na firmę męża fakturę sprzedając swój udział 50% na jego rzecz.

OCENA PRAWNA STANOWISKA PYTAJĄCEGO Z PRZYTOCZENIEM PRZEPISÓW PRAWA

Stosownie do art. 5 ust 1 pkt 1 ustawy dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r., Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu tym podatkiem podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Towarami natomiast, w myśl art. 2 pkt 6 powołanej ustawy, są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Z brzmienia cytowanej wyżej definicji towaru wynika, iż towarami są także części budynku i budowli. Częścią budynku niewątpliwie jest wyodrębniony w nim lokal. W świetle zatem art. 2 ust. 6 ustawy sprzedaż udziału we współwłasności lokalu należy traktować w kategorii sprzedaży części budynku, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Obowiązek dokumentowania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług fakturami VAT przez podatników tego podatku określony został w art. 106 ustawy o VAT oraz § 8 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95, poz. 798 z późn. zm.) stanowiącym, iż podatnicy zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, posiadający numer identyfikacji podatkowej, wystawiają faktury oznaczone wyrazami FAKTURA VAT.

Powyższe uregulowania dotyczą podatników będących zarejestrowanymi podatnikami podatku od towarów i usług.

Z kolei podatnicy prowadzący działalność gospodarczą nie będący podatnikami od podatku od towarów i usług są obowiązani na podstawie art. 87 § 1 ustawy Ordynacja podatkowa na żądanie kupującego lub usługobiorcy wystawić rachunek potwierdzający dokonanie sprzedaży lub wykonanie usługi.

Takie brzmienie w/w przepisów pozwala na konkluzję, iż podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT czynny, posiadający numer identyfikacji podatkowej, ma bezwzględny obowiązek wystawić fakturę w przypadku dostawy towarów i świadczenia usług na terytorium kraju na rzecz podatnika VAT oraz osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej niebędących podatnikami.

Jak wynika ze złożonego wniosku nabyła Pani wspólnie z mężem lokal użytkowy na potrzeby odrębnie prowadzonych działalności gospodarczych. Zamierza Pani sprzedać swój udział we współwłasności lokalu dla firmy męża. Zatem w ocenie tut. organu podatkowego pod warunkiem, że jest Pani zarejestrowana jako podatnik VAT czynny, ma obowiązek udokumentować przedmiotową transakcję fakturą VAT.

Zaznaczyć przy tym należy, że organ podatkowy dokonuje oceny wyłącznie w zakresie zastosowania prawa podatkowego, nie badając przy tym legalności transakcji w ujęciu cywilistycznym.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w oparciu o stan prawny obowiązujący w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia.

Interpretacja ta stanie się wiążąca dla organu podatkowego, jeżeli stan faktyczny przedstawiony we wniosku się ziści i nie ulegnie w tym czasie zmianie stan prawny.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podmiotu uprawnionego do złożenia wniosku, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14b § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej).

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Białymstoku, za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Białymstoku, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia (art. 14a § 4 i art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).

Zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 222 w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej).

Słowa kluczowe: faktura vat, małżonek, sprzedaż nieruchomości

Data aktualizacji: 30/11/2011 03:49:55

Czy opłata serwisowa stanowi import usług i wymaga odrębnego udokumentowania fakturą wewnę...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Jaką stawkę podatku należy zastosować przy świadczeniu usługi dostępu do internetu za pośr...

Na podstawie art. 14b 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926, z późn. zm.) - w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2004 r. - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie zmienia informację o zakresie stosowania...

Czy podatnik ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dotyczącej zakupu fotela...

Na podstawie art. 14a 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (jednolity tekst: Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12 lipca 2006r. (data wpływu do urzędu 14.07.2006r.) Pana XXX o...

Księgowość Poznań

Nie wiesz jak obliczyć wartość początkową wajątku? Księgowość w mieście Poznań Ci pomoże. Wartośc początkowa to wartość brutto, która odnosi się do wyceny amortyzowanych obiektów majątku trwałego, czyli środków trwałych oraz wartości...

Wystawianie faktur oraz odliczenie podatku

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Czy dla udokumentowania otrzymanych dopłat do wody i ścieków należy wystawić dla Urzędu Gminy fakturę VAT?Sprzedaż lokalu osobie fizycznej z przeznaczeniem na cele mieszkalne jest zwolniona z VAT Urząd Skarbowy Lesko 38-600 ul. Rynek 1 Prawo do odliczania podatku VAT wynikającego z faktur leasingowych wystawionych po dniu 22 sierpnia 2005r Prawidłowość przeliczania kwot na fakturze podanych w walucie obcej

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.