
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Czy należy wystawić fakturę VAT po każdorazowej sprzedaży w formie aktu notarialnego poszczególnych działek, stwierdzającą dokonanie sprzedaży?

Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie po zapoznaniu się z postanowieniem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza z dnia 27.02.2006 r., nr PP2Â443/63/OS/2 w sprawie interpretacji dotyczącej zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, działając na podstawie art. 14b § 5 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r., nr 8, poz. 60 ze zm.) zmienia z urzędu przedmiotowe postanowienie.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 05.12.2005 r. uzupełnionym pismem z dnia 23.01.2006 r. zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków- Krowodrza z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego zgodnie z przepisem art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej.

Z opisanego stanu faktycznego wynika, że jest Pani wraz z mężem i innymi osobami, współwłaścicielami 10 działek przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Zamierzacie Państwo sukcesywnie zbywać działki. W związku z tym pyta Pani m.in. czy należy wystawić fakturę VAT po każdorazowej sprzedaży w formie aktu notarialnego poszczególnych działek, stwierdzającą dokonanie sprzedaży.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w postanowieniu z dnia 27.02.2006 r. nr PP2-443/63/05/2 stwierdził, iż jeżeli Pani małżonek jako zarejestrowany do podatku VAT może dokonać zbycia nieruchomości także w Pani imieniu, to zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym i powołanymi przepisami art. 19, 29 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) oraz § 8 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95 poz. 798 ze zm.)- winien wystawić fakturę VAT od całej wartości sprzedaży i rozliczyć podatek VAT z niej wynikający.

Po zapoznaniu się z aktami sprawy Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie stwierdza: Poza wyżej wymienionym postanowieniem z dnia 27.02.2006 r., nr PP2-443/63/05/2 Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Krowodrza w odpowiedzi na Pani wniosek z dnia 05.12.2005 r., uzupełniony pismem z dnia 23.01.2006 r. wydał postanowienie z dnia 27.02.2006 r., nr PP2-443/63/05, które zostało przez Dyrektora Izby skarbowej w Krakowie zmienione decyzją nr PP-3/449/59/06. W decyzji tej wskazano, iż z tytułu sprzedaży nieruchomości, o których mowa we wniosku Pani i mąż jesteście odrębnymi podatnikami podatku VAT, wykonującymi samodzielną działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 w/w ustawy o VAT.

Zgodnie z postanowieniami art. 106 w/w ustawy o VAT podatnicy, o których mowa w art. 15 są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy.

W myśl art. 29 ust. 1 ustawy o VAT podstawą opodatkowania jest obrót, którym jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku.

W związku z tym, że przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, w której wraz z mężem posiada Pani udział będący Państwa współwłasnością małżeńską, to obrót z tytułu sprzedaży udziału należy rozdzielić na małżonków, gdyż każdy z nich jest z tytułu tej sprzedaży traktowany jak podatnik podatku VAT. Współwłasność łączna przedstawia się jako trwające zespolenie nie oznaczonych co do wielkości, a równoważnych swą mocą udziałów we wspólnym prawie. Zatem stosownie do § 8 ust. 1 w/w rozporządzenia, powinna Pani w swoim imieniu wystawić fakturę, w której wykaże Pani: kwotę należną, którą będzie w tym przypadku połowa wartości sprzedawanego udziału stanowiącego wspólność małżeńską oraz należny od tej wartości podatek VAT. Podobna fakturę w swoim imieniu winien wystawić mąż jako odrębny podatnik podatku VAT.

W świetle powyższego, ocena prawna Naczelnika Urzędu Skarbowego, iż Pani mąż powinien wystawić fakturę VAT od całej wartości sprzedaży i rozliczyć podatek VAT z niej wynikający - narusza postanowienia art. 29 ust. 1 ustawy o VAT.

Z w/wymienionych względów, kierując się postanowieniami art. 14b § 5 pkt 2 ustawy Ordynacja podatkowa, Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie orzekł jak w sentencji.

Powyższa interpretacja:- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę;- nie jest wiążąca dla podatnika, następcy prawnego podatnika/osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie. Odwołanie wnosi się w terminie 14 od dnia doręczenia decyzji.

Słowa kluczowe: faktura VAT, podatek od towarów i usług

Data aktualizacji: 29/12/2012 15:00:02

Jaki kurs NBP zastosować do przeliczenia wartości wykazanych na fakturze wystawianej przez...

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Jaśle działając na podstawie art. 14a 1, 3, 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz.60 ze zm.), art. 20 ust. 5 i 6, art. 106 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług z...

Czy możliwe jest otrzymanie płatności za faktury w walucie EUR i przeliczenie jej na złotó...

Na podstawie art 14 a 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity: Dz U z 2005r. Nr 8 poz 60 z późn. zm ) po rozpatrzeniu wniosku Spółki z o o z miesiąca maja 2006r żądającym udzielenia wyjaśnienia, czy możliwe jest...

Czy datą zaksięgowania faktury w podatkowej księdze przychodów i rozchodów jest data wysta...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Urząd Skarbowy Poddębice 99-200 ul. Narutowicza 12

Zasięg terytorialny miasta gminy Dalików, Pęczniew, Poddębice, Uniejów, Wartkowice, Zadzim powiaty poddębicki województwo łódzkie Konta bankowe CIT 76101013710011662221000000 VAT 26101013710011662222000000 PIT 73101013710011662223000000 budżetowe...

Czy można zastosować taką zasadę ewidencji wartości sprzedaży usług najmu i wystawiać jedn...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Uprawnienie do refakturowania Obciążenie klienta kosztami przesłania paczki, a obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług W zakresie opodatkowania kompleksowej usługi organizacji konferencji Czy istnieje konieczności dokumentowania dostawy udziału w prawie własności działki aktem notarialnym i fakturą VAT?Możliwość dostawy towarów do sklepu Wnioskodawcy znajdującego się w strefie wolnego obszaru celnego ze stawką VAT 22

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.