
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Jak odliczać podatek VAT z faktur dotyczących inwestycji w budynku mieszkalno usługowym?

Naczelnik Urzędu Skarbowego działając na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 roku Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu złożonego w dniu 24.06.2005 roku wniosku w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, postanawia uznać stanowisko podatnika zajęte w pytaniu za prawidłowe.

W dniu 24 maja 2005 roku Pan złożył do tut. Urzędu Skarbowego wniosek o udzielenie informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie odliczenia podatku VAT od wydatków inwestycyjnych dotyczących budowy budynku składającego się z części mieszkalnej i części z przeznaczeniem dla celów działalności gospodarczej.W ocenie wnioskującego na podstawie art.86 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) ma on prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur VAT kosztów ponoszonych w związku z prowadzoną inwestycją w zakresie dotyczącym tej części nieruchomości , która przeznacza jest na prowadzenie działalności gospodarczej.

Naczelnik Urzędu Skarbowego po przeanalizowaniu stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego stwierdził co następuje: Przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) określają , że podatnikowi przysługuje prawo do pomniejszenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony w tym zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane przez niego do wykonywania czynności opodatkowanych. Natomiast, co do zasady, kwotę podatku naliczonego stanowi m. in. suma kwot określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika: - z tytułu nabycia towarów i usług, - potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego.

W sytuacji, gdy podatnik prowadzi inwestycję mającą służyć zarówno jego celom mieszkaniowym, jak i celom prowadzonej działalności gospodarczej, prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z tą inwestycją jest ściśle powiązane z przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.).

Taka zależność wynika wprost z uregulowań w/w ustawy o VAT, bowiem w art. 88 ust. 1 pkt. 2 ustawodawca wskazał, że podatnikowi nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od zakupu towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. (Nie dotyczy to jednak przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego).

Oznacza to, że prowadzący działalność gospodarczą ma prawo odliczyć podatek naliczony jedynie od tej części ponoszonych wydatków, które stanowią koszt uzyskania przychodu. Zgodnie z przepisami o podatku dochodowym, kosztami uzyskania przychodów są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów z wyjątkiem wydatków, które ustawodawca wymienił w art. 23 w/w ustawy.

Jednocześnie przedsiębiorca musi pamiętać o tym, że koszt uzyskania przychodów będą stanowiły omawiane wydatki dotyczące tej części budowli, która ma służyć działalności gospodarczej.

Słowa kluczowe: odliczenia, odliczenie podatku od towarów i usług

Data aktualizacji: 24/03/2012 15:58:30

Czy uznanie reklamacji wywołuje obowiązek wystawienia faktury korugującej, zmniejszającej...

W związku z art. 29 ust. 4, art. 31 ust. 1, art. 106 ust. 7 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) oraz 16 ust. 1, 25 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 roku w...

Czy można całą wartość netto czynszu inicjalnego z wystawionej faktury zaliczyć do kosztów...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Co to jest Faktura VAT marża?

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedawanych towarów w systemie marży polega na tym, iż podstawą opodatkowania tym podatkiem jest tutaj nie cała wartość netto, a jedynie marża stanowiąca różnicę między całkowitą kwotą, którą ma zapłacić nabywca...

Anulowanie faktury VAT i skorygowanie deklaracji VAT-7 o podatek należny z anulowanej faktury

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku złożonym w dniu 01.09.2006 r. Spółka w dniu 15 lutego 2005 r. wystawiła fakturę VAT za usługi transportowe, które zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami miały być wykonane w drugiej połowie...

Urząd Skarbowy Grudziądz 86-300 ul. Droga Łąkowa 23

Zasięg terytorialny miasta miasto na prawach powiatu Grudziądz gminy Grudziądz, Gruta, Łasin, Radzyń Chełmiński, Rogóźno, Świecie n. Osą powiaty grudziądzki województwo kujawsko-pomorskie Konta bankowe CIT 70101010780026002221000000 VAT...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Moment powstania obowiązku podatkowego dla importu usługi teleserwisingu Jak należy rozliczyć wewnątrzwspólnotowe zakupy jeżeli Spółka na dzień otrzymania faktur VAT nie dokonała rejestracji VAT-UE ?Czy zakup sprzętów AGD oraz artykułów spożywczych koniecznych do produkcji potraw prezentowanych na portalu może stanowić koszt uzyskania przychodu?Czy można odliczyć całość podatku naliczonego ujętego w fakturach zakupu samochodów przeznaczonych do jazd próbnych Czy Spółce przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu faktury dokumentującej aport na zasadach ogólnych?

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.