
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Obciążenie najemcy odszkodowaniem z tytułu zajmowania lokalu bez tytułu prawnego a wystawienie faktury VAT

Działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), w odpowiedzi na zapytanie Podatnika z dnia 26.10.2005 r. (znak DF/7246 z datą wpływu 31.10.2005 r.), uzupełnione pismem z dnia 14.11.2005 r., znak DF/7596/05, dotyczące udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do podatku od towarów i usług, w części dotyczącej udokumentowania fakturą VAT wypłaty odszkodowania za zajmowanie przez stronę lokalu użytkowego bez tytułu prawnego, Naczelnik Podkarpackiego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie postanawia uznać stanowisko Podatnika zawarte w przedmiotowej sprawie za prawidłowe.

W dniu 31.10.2005 r., Podatnik w tut. Urzędzie złożył wniosek o interpretację przepisów prawa podatkowego z zakresu podatku od towarów i usług. Z opisanego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, iż Podatnik wypowiedział umowę najmu lokalu użytkowego w związku z zaleganiem przez najemcę w opłatach czynszowych. Z dalszej części pisma wynika, iż pomimo wypowiedzenia i wygaśnięcia umowy najmu najemca nie opuścił lokalu. W związku z tym Podatnik obciąża najemcę odszkodowaniem z tytułu zajmowania lokalu bez tytułu prawnego.

Wątpliwości Podatnika dotyczą kwestii czy opodatkowanie podatkiem od towarów i usług i dokumentowanie powyższe czynności fakturą VAT następuje z chwilą obciążenia kontrahenta kwotą odszkodowania czy też z chwilą wpłaty odszkodowania na rzecz Spółki. Zdaniem Podatnika odszkodowanie za zajmowanie lokalu użytkowego bez tytułu prawnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W związku z powyższym zarówno obciążenie kwotą odszkodowania jak i zapłata tego odszkodowania nie podlega opodatkowaniu podatkiem i nie należy w tym wypadku wystawiać faktury VAT.

Mając powyższe na uwadze, Naczelnik Podkarpackiego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie:

Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, iż Spółka obciąża podmiot - byłego najemcę lokalu użytkowego odszkodowaniem za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego (po uprzednim wypowiedzeniu umowy najmu oraz wygaśnięciu łączącego strony stosunku prawnego spowodowanych zaleganiem przez kontrahenta w opłatach czynszowych). Kwota ta jest odszkodowaniem (równym wysokości dotychczasowego czynszu) dla właściciela nieruchomości, za to że jego nieruchomość jest zajmowana pomimo rozwiązania umowy, czyli bez podstawy prawnej. W postanowieniu Nr PUS.II/443/179/2005/JZ z dnia 16.01.2006r., Naczelnik Podkarpackiego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie stwierdził, iż odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego będące ekwiwalentem z tytuły nienależytego wykonania umowy przez kontrahenta nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem od towarów i usług.

W związku zatem z faktem, iż czynność powyższa nie podlega opodatkowaniu podatkiem, nie powstanie z tego tytułu obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług. Dlatego też zarówno obciążenie kwotą odszkodowania kontrahenta przez Podatnika jak i wpłata odszkodowania na rzecz Spółki nie powodują powstania obowiązku podatkowego z tego tytułu.

Stosownie z kolei do art. 106 ust. 1 ustawy, Podatnicy o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkowa bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16. Z przepisu powyższego wynika, iż fakturę VAT wystawia się w celu udokumentowania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług co przy uwzględnieniu faktu, iż czynność opisana przez Spółkę nie podlega opodatkowaniu podatkiem oznacza, iż Podatnik nie jest zobowiązany do wystawienia faktury VAT.

Mając to na uwadze stwierdzić należy, iż stanowisko Podatnika przedstawione w zapytaniu należy uznać za prawidłowe.

Słowa kluczowe: faktura, odszkodowania, opodatkowanie, wystawienie faktury

Data aktualizacji: 23/11/2011 16:06:43

Dokumentowanie czynności sprzedaży zakupu od rolnika ryczałtowego

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Jak powinny być wystawiane faktury VAT?

POSTANOWIENIE Na podstawie art. 14a 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ) po rozpatrzeniu wniosku podatnika z dnia 11.03.2005 r. ( data stempla pocztowego ), uzupełnionego w...

Czy podatnik prawidłowo wystawia faktury VAT marża za całą usługę turystyczną?

Na podstawie art. 14a 3 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.-Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku ze złożonym przez Podatnika wnioskiem z dnia 07.09.2005r. w sprawie udzielenia informacji co do...

Miejsce świadczenia usług dla biura projektowego

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania...

Czy właściciel firmy jednoosobowej może wystawić fakturę VAT dokumentującą sprzedaż samoch...

Na podstawie przepisu art. 14 a 1, 3 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) w podanym stanie faktycznym sprawy, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowej Soli na wniosek z dnia 13.09.2005 r...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Dotyczy wystawiania zbiorczych faktur korygujących oraz obniżania kwoty podatku należnego na podstawie tych faktur Rozliczenie faktury zakupu prenumeraty rocznej Prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie garażu z faktury wystawionej na osobę prywatną Urząd Skarbowy Kędzierzyn Koźle 47-224 ul. Piotra Skargi 19 Termin wystawiania faktur dokumentujących wewnątrzwspólnotowe dostawy towarów

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.