
Zaloguj się lub zarejestruj konto Włącz wersję mobilną

Przypominamy, że na stronie Fakturowo.pl dostępna jest nowa wersja serwisu Efaktury.org, serwis Efaktury.org będzie działał cały czas równolegle z serwisem Fakturowo.pl, więcej informacji na stronie Fakturowo.pl! W serwisie Fakturowo.pl dostępna jest integracja z systemem KSeF - system KSeF będzie wkrótce obowiązkowy dla wszystkich podatników. Zachęcamy do rejestracji konta - rejestracja konta w Fakturowo.pl jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje!

Jak należy wystawić fakturę VAT za użytkowanie wieczyste, w przypadku gdy wieczystym użytkownikiem jest małżeństwo?

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że postanowieniem Sądu "X" dotyczącym egzekucji z nieruchomości przysądzone zostały działki gruntu stanowiącego własność Gminy "Y" w użytkowanie wieczyste oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki na rzecz małżonków do ich małżeńskiej ustawowej wspólności majątkowej. Jeden z małżonków prowadzi na własny rachunek działalność gospodarczą z wykorzystaniem przedmiotowej nieruchomości, żądając jednocześnie od Urzędu Miasta "Y" wystawienia faktury VAT dotyczącej opłaty rocznej z tytułu nabycia użytkowania wieczystego gruntu wyłącznie na jego osobę.

Zdaniem wnioskującej strony, żądana faktura VAT winna zostać wystawiona zgodnie z postanowieniem Sądu "X" na rzecz małżonków, którym przysądzono przedmiotową nieruchomość w użytkowanie wieczyste, ponieważ stosownie do art. 238 Kodeksu Cywilnego opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego przez czas trwania swego prawa uiszcza wieczysty użytkownik. W tym przypadku wieczystymi użytkownikami jest zgodnie z postanowieniem Sądu "X" - małżeństwo, a nie jeden z małżonków prowadzący działalność gospodarczą.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wodzisławiu Śląskim odpowiadając na zapytanie podatnika, wyjaśnia:

Regulacje dotyczące wystawiania przez podatników faktur VAT zawarte zostały w art. 106 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy, tj. w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2005r. Nr 95, poz. 798 ze zm.).

W myśl art. 106 ust. 1 cytowanej ustawy podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawiać fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 tego artykułu oraz z zastrzeżeniem art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16 tej ustawy.

Stosownie do § 9 ust. 1 pkt 1 rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, faktura VAT stwierdzająca dokonanie sprzedaży powinna zawierać co najmniej imiona i nazwiska lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy.

Skoro przedmiotową nieruchomość przysądzono w użytkowanie wieczyste na rzecz obojga małżonków do ich ustawowej małżeńskiej wspólności majątkowej, nabywcą na rzecz którego winna zostać wystawiona faktura VAT jest małżeństwo. Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego przez czas trwania swego prawa uiszcza wieczysty użytkownik. W tym przypadku użytkownikiem jest małżeństwo i to ono uiszcza ww. opłatę roczną, dlatego też faktura VAT winna być wystawiona na małżeństwo tj. użytkownika wieczystego określonego postanowieniem Sądu "X".

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu sprawy przedstawionego przez wnioskodawcę w przedłożonym materiale oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.

Słowa kluczowe: faktura VAT, małżonek, nabywca, opłata za użytkowanie wieczyste, użytkowanie wieczyste

Data aktualizacji: 04/01/2013 09:00:01

Brak opodatkowania akcyzą odsprzedaży energii elektrycznej, opodatkowanej na poprzednim et...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Urząd Skarbowy Kutno 99-300 ul. Troczewskiego 12

Zasięg terytorialny miasta Kutno, Łęczyca gminy Bedlno, Dąbrowice, Krośniewice, Krzyżanów, Kutno, Łanięta, Nowe Ostrowy, Oporów, Strzelce, Żychlin, Daszyna, Góra Świętej Małgorzaty, Grabów, Łęczyca, Piątek, Świnice Warckie, Witonia powiaty...

W przypadku prowadzenia 2 rodzajów działalności gospodarczej przez osobę fizyczną, czy moż...

Na podstawie art. 14a 1 i 4 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Katowicach stwierdza, że stanowisko Pana . - przedstawione we wniosku z dnia 23.12.2004r., który...

Interpretacja dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania pr...

Na podstawie art. 14b 1 i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz 2 i 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji...

Urząd Skarbowy Warszawa-Praga Warszawa 03-719 ul. Jagiellońska 15

Zasięg terytorialny miasta część gminy Warszawa miasta na prawach powiatu obejmująca dzielnice: Praga-Południe, Praga-Północ gminy powiaty województwo mazowieckie Konta bankowe CIT 78101010100165642221000000 VAT 28101010100165642222000000 PIT...

Polecamy ciekawe artykuły do przeczytania

Dotyczy terminu obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony wynikający z duplikatów faktur za usługi telekomunikacyjne Urząd Skarbowy Kozienice 26-900 ul. Parkowa 5 Opodatkowanie premii pieniężnej oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących świadczenie ww. usług Odliczenie VAT od samochodu Częściowego odliczenia podatku naliczonego z faktury za energię elektryczną, refakturowania kosztów oraz wystawiania faktur korygujących

Zamknij

Ta strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce, kliknij tutaj aby dowiedzieć się więcej.